随着现代生活方式的转变和社会节奏的加快，持卡人对于银行卡便利快捷的要求也越来越强烈，实现一卡多用的需求也越来越迫切。金融IC卡以芯片为主要介质，相比传统磁条卡，容量更大，功能扩展性更强，可在身份识别、数据存储、多领域应用等方面提供支持。金融IC卡基于严密的安全保护机制和防伪机制，处理流程得以简化，可以在毫秒级层面的刷卡瞬间完成，与普通银行卡相比，大大提高了交易效率。同时，金融IC卡具有良好的扩展性，可以同时加载多种应用，能够最大限度满足持卡人需求，有效的提高社会运行效率。各商业银行借助金融IC卡安全便捷功能，积极探索服务社区、服务居民之路，将金融IC与物业现代化管理完美结合，在方便社区居民生活的同时，为推进我国新城镇建设发挥着重要作用。

2014年，中国建设银行针对恒辉物业公司管理的三个居民住宅小区，建设基于金融IC卡的智能化社区项目。项目建成后，建设银行对小区用户办理建设银行金融IC卡，通过小区用户刷卡，系统可以完成电梯控制、门禁控制、人员通道管理、车辆出入管理等身份识别的功能，从而达到提高社区物业管理水平，增强社区安全管理的目的。该项目由河北科曼信息技术有限公司负责设计、实施。

针对恒辉物业的要求，科曼公司进行了深入的需求分析。本项目涵盖三个小区，分别为香榭苑、璟郡、梦溪园。每个小区均建设起电梯控制系统、门禁控制系统、人员通道管理系统、车辆出入管理系统。

目前采用的电梯IC卡管理系统，对使用电梯进行权限控制的方式。比停水、停电等更人性化、合理化、文明化，会达到更圆满的效果。不但可以使物业收费方式由被动变主动，还可以为物业公司节省大量的电梯运行费用，对于业主来讲也大幅提升了安全保障。

门禁控制系统和人员通道管理系统，主要是对楼宇单元门和小区大门人员通道进行安全、有效的出入控制。只有持有合法卡的业主才可以刷卡进入小区和楼宇单元。

随着人们生活水平的提高，每个家庭的机动车持有量有了很大提高，几乎每户业主都持有机动车。与此同时，小区的机动车进出入管理问题也突显出来。在小区大门口安装车辆出入管理系统，可有效区分本小区业主车辆和外来社会车辆，使没有权限的车辆无法驶入小区。